Vivienda: Altas tasas de interés y preocupaciones de asequibilidad frenan a compradores latinos
La mayoría de los compradores latinos de vivienda más afectados se encuentran en Los Ángeles, Phoenix, Denver y Chicago
El precio de compra y los obstáculos para el pago inicial son algunas de las principales barreras para los latinos. Crédito: Shutterstock
Según los nuevos datos del BMO Real Financial Progress Index, el aumento de las tasas de interés y las dificultades de asequibilidad en la vivienda están provocando que el 70% de los compradores de vivienda latinos en EE.UU. retrasen la compra de una vivienda, mientras que el 68% de los latinos en general afirman que ser dueños de una vivienda sigue siendo uno de sus principales objetivos financieros.
“La mayoría de las familias latinas de Estados Unidos siguen esperando a que cambie el entorno actual de las tasas de interés antes de comprar su primera vivienda o refinanciar su hipoteca. Sin embargo, muchas afirman sentirse en una situación financiera más sólida que hace un año, y consideran que alcanzar la propiedad de vivienda sigue siendo un hito importante para el progreso financiero, la estabilidad y el éxito generacional”, afirmó Lizzy Díaz-Ortiz, directora sénior del segmento bancario latino de BMO.
“En BMO apoyamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra, ofreciéndoles orientación práctica para ayudarlos a convertir sus aspiraciones financieras en progreso”, agregó Díaz-Ortiz.
Lanzado en febrero de 2021, el BMO Real Financial Progress Index es una encuesta nacional que analiza cómo se sienten los consumidores con respecto a sus finanzas y si están progresando.
Entre las conclusiones principales se incluyen:
· El 75% de los latinos de California afirman que están esperando a que bajen las tasas de interés antes de comprar una vivienda, junto con el 67% de los latinos de Arizona, el 60% de los latinos del área de Chicago y el 80% de los latinos encuestados de Colorado.
· El 68% afirma que tener una vivienda propia es una de sus principales aspiraciones en la vida, mientras que el 52 % considera que ahora está fuera de su alcance financiero.
· El 63% dice que estaría dispuesto a comprar una vivienda para renovar, cifra ligeramente superior al promedio nacional del 60%.
· El 61% siente envidia de quienes ya han comprado, frente al 55% a nivel nacional.
Muchos latinos están entrando al mercado inmobiliario más pronto con el apoyo de sus familias
Algunas familias latinas están entrando en el mercado inmobiliario a una edad más joven que la media nacional, utilizando estrategias financieras multigeneracionales para superar los obstáculos financieros.
· La edad media de los latinos que compran su primera vivienda es de 28 años (mediana), inferior a la media nacional de 30 años.
· El 48 % de los latinos afirma que no habría podido comprar una vivienda sin la ayuda económica de sus familias, cifra que se eleva al 60 % entre los latinos de la generación Z.
· El 41% de los latinos planea utilizar sus fondos de retiro 401(k) para financiar la compra de su primera vivienda (contra el 34% a nivel nacional). El 54 % de los hombres latinos encuestados afirma que planea recurrir a sus fondos de jubilación, mientras que el 32 % de las mujeres latinas dice que planea hacer lo mismo.
Afrontando dificultades, pero aún así con confianza
Los consumidores latinos continúan mostrando más confianza en su situación financiera, aunque estén posponiendo la compra de una vivienda.
· El 59% afirma sentirse más seguro económicamente hoy que hace un año.
Para más información los interesados en vivienda pueden ingresar aquí.
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